Kløvermarken 46

Villa · 170 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.374.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 17.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+18,40 pct.
3Vores vurdering2.994.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,56 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.250.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	37 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	378 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	262 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	418 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	50 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	204 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	95 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	149 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	158 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	96 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu