Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kløvermarken 7

Villa · 226 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.306 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 8.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.110.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,35 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1994 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994apr.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	63 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	326 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	251 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	251 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	603 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	481 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	515 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	124 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	800 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	813 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu