Kløverprisvej 91, 2650 Hvidovre — Villa · 183 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.454 kr/m².5.388.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverprisvej gns: 43.536 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.910.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverprisvej 129 2650 Hvidovre	155 m²	295 m	25-03-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Kløverprisvej 87 2650 Hvidovre	143 m²	41 m	24-06-2024	5.350.000 kr.	37.413 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	162 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Kløverprisvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	575 m	16-02-2024	5.120.000 kr.	41.626 kr./m²
Kløverprisvej 107 2650 Hvidovre	106 m²	124 m	27-07-2025	5.395.000 kr.	50.896 kr./m²
Kløverprisvej 93 2650 Hvidovre	93 m²	13 m	02-09-2024	4.492.500 kr.	48.306 kr./m²
Kløverprisvej 22 2650 Hvidovre	100 m²	556 m	05-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Rebæk Alle 23 2650 Hvidovre	185 m²	83 m	16-09-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Grønskifte 20 2650 Hvidovre	179 m²	195 m	21-01-2024	5.875.000 kr.	32.821 kr./m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	552 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu