Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kløvervej 1

Villa · 143 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.501 kr/m².6.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 40.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.430.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden mar. 2024
763k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.600.000 kr.I dag · vores estimat6.430.983 kr.Markedet · 1992798.798 kr.Markedet · 1993784.069 kr.Markedet · 1994877.019 kr.Markedet · 19951.071.499 kr.Markedet · 1996967.538 kr.Markedet · 19971.262.118 kr.Markedet · 19981.368.796 kr.Markedet · 19991.626.625 kr.Markedet · 20001.685.827 kr.Markedet · 20011.713.998 kr.Markedet · 20021.867.151 kr.Markedet · 20032.021.019 kr.Markedet · 20042.054.052 kr.Markedet · 20052.121.548 kr.Markedet · 20062.944.084 kr.Markedet · 20073.513.653 kr.Markedet · 20082.941.081 kr.Markedet · 20092.526.095 kr.Markedet · 20102.418.559 kr.Markedet · 20112.282.709 kr.Markedet · 20122.113.969 kr.Markedet · 20132.610.894 kr.Markedet · 20142.596.308 kr.Markedet · 20152.653.937 kr.Markedet · 20163.205.488 kr.Markedet · 20173.077.217 kr.Markedet · 20183.207.204 kr.Markedet · 20193.345.056 kr.Markedet · 20203.784.352 kr.Markedet · 20214.241.523 kr.Markedet · 20224.807.660 kr.Markedet · 20234.271.696 kr.Markedet · 20244.434.430 kr.Markedet · 20254.994.561 kr.Markedet · 20265.577.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.430.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²97 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²97 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²223 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Østergade 17
4000 Roskilde		147 m²393 m26-11-20234.745.000 kr.32.279 kr./m²
Snerlevej 15
4000 Roskilde		148 m²402 m28-09-20265.900.000 kr.39.865 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²87 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Hedegårdsvej 7
4000 Roskilde		150 m²323 m03-08-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Kong Magnus Vej 7
4000 Roskilde		139 m²530 m29-11-20237.800.000 kr.56.115 kr./m²
Bregnevej 23
4000 Roskilde		152 m²252 m07-12-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²351 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden