Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Kløvervej 20

Villa · 127 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.142 kr/m².2.045.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 17.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.670.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.625.837 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,28 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	61 m	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	122 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Møllegårdsvej 16 6715 Esbjerg N	127 m²	263 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hospitalsvej 11 6715 Esbjerg N	129 m²	193 m	16-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Skovbryns Alle 1 6715 Esbjerg N	125 m²	362 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Skovbryns Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	367 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Stellas Alle 20 6715 Esbjerg N	125 m²	447 m	15-01-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	646 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	838 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Hindbærvej 3 6715 Esbjerg N	129 m²	738 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu