Kløvervej 28, 4270 Høng — Villa · 125 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.055 kr/m².2.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 16.219 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	208 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	65 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	136 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	173 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	70 m	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	164 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	308 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	735 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	735 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	349 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu