Kløvervej 34

Rækkehus · 133 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.104 kr/m².5.149.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 39.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.025.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,10 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 34 4000 Roskilde	132 m²	314 m	29-04-2025	5.255.000 kr.	39.811 kr./m²
Indfaldet 87 4000 Roskilde	125 m²	1,0 km	20-06-2024	4.599.000 kr.	36.792 kr./m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	1,3 km	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Hersegade 16B 4000 Roskilde	122 m²	1,0 km	06-07-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	1,0 km	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²
Pulsen 39 4000 Roskilde	142 m²	1,3 km	26-05-2026	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Pulsen 39 4000 Roskilde	142 m²	1,3 km	26-08-2024	4.860.000 kr.	34.225 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C 4000 Roskilde	117 m²	945 m	14-05-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	1,9 km	31-01-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	1,9 km	19-12-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu