Kløvervej 38, 4270 Høng — Villa · 205 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².2.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 16.219 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.118.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005Ombygning
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	49 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	158 m	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	141 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	48 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	95 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	65 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	995 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	1,2 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	197 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	458 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu