Kløvervej 45, Sønder Nærå

Villa · 234 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 234 m².3.805.074 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.878.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,24 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	235 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	153 m²	209 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	59 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	59 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	422 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	375 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	214 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev	220 m²	899 m	21-01-2025	3.925.000 kr.	17.841 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	784 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	737 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu