Kløvervej 46, st.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.731 kr/m².5.865.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 36.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.790.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,34 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.137.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.137.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 29, st. 4000 Roskilde	148 m²	38 m	14-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Bifaldet 19, 4. tv 4000 Roskilde	135 m²	1,1 km	24-09-2026	7.300.000 kr.	54.074 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv 4000 Roskilde	135 m²	1,1 km	30-06-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv 4000 Roskilde	135 m²	1,1 km	12-05-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 1. tv 4000 Roskilde	135 m²	1,1 km	11-11-2023	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18 4000 Roskilde	130 m²	914 m	07-08-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	1,4 km	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	951 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	951 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	937 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu