Kløvervej 48

Villa · 196 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.478 kr/m².6.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 40.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.574.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,16 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.574.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2015Ombygning
2008dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	331 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	235 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	235 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	111 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Fingerbølvej 4 4000 Roskilde	194 m²	789 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	21.134 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	282 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	137 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	150 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	398 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	896 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu