Kløvervej 5, 9760 Vrå — Villa · 202 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.489 kr/m².1.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 7.029 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.306.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	51 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	41 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	418 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	179 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	282 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	824 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	306 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	755 m	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	868 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	999 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu