Kløvervej 78

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1249 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.031 kr/m².3.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.839.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	23 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	160 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	364 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	654 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	444 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Råmosevej 16 4040 Jyllinge	112 m²	286 m	11-06-2024	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	355 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	108 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	591 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	747 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu