Kløvhøjvej 31, Dalstrup, 8500 Grenaa — Villa · 184 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.372 kr/m².1.819.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvhøjvej gns: 9.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.553.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,73 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	103 m	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	980 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	3,1 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	4,4 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	4,7 km	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	5,0 km	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	4,9 km	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	5,0 km	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	1,9 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	4,9 km	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu