Klogborgvej 3, Sir

Villa · 169 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 17.954 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 17954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².3.072.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.904.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 14 7500 Holstebro	160 m²	875 m	06-03-2024	3.285.000 kr.	20.531 kr./m²
Fennen 15 7500 Holstebro	170 m²	1,3 km	07-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	1,4 km	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Grøften 4 7500 Holstebro	164 m²	1,3 km	03-09-2025	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²
Åsen 24 7500 Holstebro	170 m²	1,5 km	01-03-2025	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Krunderupparken 172, Naur 7500 Holstebro	173 m²	1,5 km	27-04-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Vadet 28 7500 Holstebro	172 m²	1,6 km	08-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Knud Aggers Vej 34 7500 Holstebro	166 m²	1,6 km	27-11-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Krattet 12 7500 Holstebro	176 m²	1,4 km	29-04-2024	3.085.000 kr.	17.528 kr./m²
Knud Aggers Vej 133 7500 Holstebro	162 m²	1,8 km	28-01-2024	2.835.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu