Prisvurdering · 7500 Holstebro

Sirvej 61

Villa · 204 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.641 kr/m².3.069.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.199.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.199.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,41 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 10 7500 Holstebro	205 m²	2,1 km	20-02-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Kæret 12 7500 Holstebro	191 m²	2,0 km	08-05-2026	3.550.000 kr.	18.586 kr./m²
Dammen 8 7500 Holstebro	188 m²	2,1 km	24-06-2026	3.325.000 kr.	17.686 kr./m²
Ellehammersvej 120 7500 Holstebro	196 m²	2,5 km	18-04-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	2,6 km	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	2,1 km	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Anna Anchers Vej 130 7500 Holstebro	189 m²	2,4 km	12-03-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Krattet 12 7500 Holstebro	176 m²	1,9 km	29-04-2024	3.085.000 kr.	17.528 kr./m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	2,9 km	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Særkærparken 28 7500 Holstebro	199 m²	2,9 km	11-11-2025	2.476.000 kr.	12.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu