Klokkedybet 31

Villa · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 428 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.359 kr/m².3.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkedybet gns: 28.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.495.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 489.350 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg489.350 kr.
1961Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedybet 12 2730 Herlev	72 m²	185 m	20-02-2026	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	126 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	78 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	377 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	1,1 km	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	958 m	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	182 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	509 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	1,3 km	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	1,1 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu