Klokkedybet 5, 2730 Herlev — Villa · 135 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.029 kr/m².4.638.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkedybet gns: 28.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.260.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,21 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, andet845.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	79 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	200 m	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Klokkedybet 12 2730 Herlev	72 m²	46 m	20-02-2026	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Klokkedybet 23 2730 Herlev	226 m²	96 m	28-08-2025	6.550.000 kr.	28.982 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	490 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	113 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	509 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	248 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	721 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	615 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu