Klokkelyngvej 21

Fritidshus · 49 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.931 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1931 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.512 kr/m².1.625.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkelyngvej gns: 27.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.053.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.643.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel2.643.200 kr.
2025mar.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1999Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	395 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Strandløgvej 10, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	322 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	695 m	27-08-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	741 m	23-04-2026	1.895.000 kr.	37.900 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	741 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	657 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Vibestien 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	829 m	14-08-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Løvevej 2D, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	874 m	12-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Væselstien 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	645 m	04-09-2025	1.651.000 kr.	31.750 kr./m²
Harebakken 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	972 m	29-06-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu