Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Klokkerbakken 3

Villa · 95 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.918 kr/m².7.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkerbakken gns: 56.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.386.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,74 pct. siden sep. 2004
636k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20042.478.000 kr.I dag · vores estimat6.386.738 kr.Markedet · 1992721.905 kr.Markedet · 1993717.915 kr.Markedet · 1994635.550 kr.Markedet · 1995883.025 kr.Markedet · 1996897.845 kr.Markedet · 19971.046.425 kr.Markedet · 19981.081.100 kr.Markedet · 19991.352.420 kr.Markedet · 20001.632.385 kr.Markedet · 20011.556.765 kr.Markedet · 20021.458.915 kr.Markedet · 20031.495.775 kr.Markedet · 20041.843.760 kr.Markedet · 20052.226.610 kr.Markedet · 20063.250.045 kr.Markedet · 20073.062.420 kr.Markedet · 20082.784.450 kr.Markedet · 20092.162.960 kr.Markedet · 20102.058.840 kr.Markedet · 20112.681.470 kr.Markedet · 20122.239.245 kr.Markedet · 20132.317.715 kr.Markedet · 20142.662.755 kr.Markedet · 20153.270.755 kr.Markedet · 20163.293.175 kr.Markedet · 20173.507.970 kr.Markedet · 20183.652.275 kr.Markedet · 20193.817.670 kr.Markedet · 20204.170.690 kr.Markedet · 20214.277.280 kr.Markedet · 20224.450.655 kr.Markedet · 20234.854.785 kr.Markedet · 20244.572.445 kr.Markedet · 20255.563.390 kr.Markedet · 20266.580.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
2.478.000 kr.
I dag · vores estimat
6.386.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg2.478.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²40 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²181 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²477 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²667 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²652 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²1,1 km15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²680 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²1,1 km27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²936 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3
2830 Virum		104 m²928 m17-09-202611.795.000 kr.113.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden