Klokkervej 1

Villa · 148 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 573 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.024 kr/m².6.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.511.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,69 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	219 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	339 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	215 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	309 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	252 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	402 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	101 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	389 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	267 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	267 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu