Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klokkervej 103

Rækkehus · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.265 kr/m².4.854.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 30.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.002.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden okt. 1991
160k1,7M3,3M4,8M6,4M19911995199920032007201120152019202331. okt. 1991840.000 kr.31. mar. 20021.865.000 kr.30. jun. 20042.082.500 kr.30. nov. 20081.750.000 kr.31. dec. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat5.002.054 kr.Markedet · 19921.214.304 kr.Markedet · 19931.010.391 kr.Markedet · 1994997.881 kr.Markedet · 1995987.873 kr.Markedet · 19961.188.450 kr.Markedet · 19971.138.966 kr.Markedet · 1998159.989 kr.Markedet · 19991.770.860 kr.Markedet · 20001.896.933 kr.Markedet · 20011.960.039 kr.Markedet · 20022.346.459 kr.Markedet · 20032.262.642 kr.Markedet · 20042.381.348 kr.Markedet · 20052.575.809 kr.Markedet · 20063.224.244 kr.Markedet · 20073.490.985 kr.Markedet · 20083.475.000 kr.Markedet · 20092.464.887 kr.Markedet · 20102.873.686 kr.Markedet · 20112.130.870 kr.Markedet · 20122.459.605 kr.Markedet · 20132.861.037 kr.Markedet · 20143.165.586 kr.Markedet · 20153.557.566 kr.Markedet · 20163.200.475 kr.Markedet · 20173.637.491 kr.Markedet · 20183.906.039 kr.Markedet · 20194.034.475 kr.Markedet · 20204.159.853 kr.Markedet · 20214.577.965 kr.Markedet · 20224.880.012 kr.Markedet · 20234.931.164 kr.Markedet · 20244.801.755 kr.Markedet · 20254.899.472 kr.Markedet · 20266.210.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg
840.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.002.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte2.082.500 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte840.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²22 m16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²270 m18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B
4000 Roskilde		130 m²272 m18-05-20265.755.000 kr.44.269 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²585 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²495 m24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²1,2 km13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²1,2 km01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Kristiansminde 2
4000 Roskilde		127 m²719 m12-10-20264.950.000 kr.38.976 kr./m²
Kristiansminde 35
4000 Roskilde		127 m²724 m13-04-20254.375.000 kr.34.449 kr./m²
Engmarken 11
4000 Roskilde		127 m²777 m09-01-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden