Klokkervej 13

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.268 kr/m².5.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.842.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,62 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	37 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	181 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	193 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	336 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	552 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	129 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Tjørnegårdsvej 17D 4000 Roskilde	139 m²	462 m	19-03-2026	4.920.000 kr.	35.396 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	284 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	573 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	647 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu