Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Klokkervej 6, Ørsted

Villa · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.284 kr/m².3.051.402 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.294.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,91 pct. siden jan. 2019
101k899k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.230.000 kr.28. feb. 20262.460.000 kr.I dag · vores estimat3.294.081 kr.Markedet · 1992798.019 kr.Markedet · 1993379.367 kr.Markedet · 1994497.222 kr.Markedet · 1995583.746 kr.Markedet · 1996723.329 kr.Markedet · 1997653.392 kr.Markedet · 1998945.362 kr.Markedet · 1999936.632 kr.Markedet · 20001.181.557 kr.Markedet · 2001988.818 kr.Markedet · 20021.095.130 kr.Markedet · 20031.039.161 kr.Markedet · 20041.228.893 kr.Markedet · 20051.411.350 kr.Markedet · 20062.231.000 kr.Markedet · 20072.701.644 kr.Markedet · 20081.783.927 kr.Markedet · 20091.075.730 kr.Markedet · 20101.588.375 kr.Markedet · 20111.646.963 kr.Markedet · 20121.336.369 kr.Markedet · 20131.793.627 kr.Markedet · 20141.419.498 kr.Markedet · 20151.346.942 kr.Markedet · 20161.465.573 kr.Markedet · 2017984.259 kr.Markedet · 20181.636.390 kr.Markedet · 20191.930.203 kr.Markedet · 20201.638.233 kr.Markedet · 20212.298.512 kr.Markedet · 20221.129.080 kr.Markedet · 20231.847.462 kr.Markedet · 20242.557.987 kr.Markedet · 20252.618.321 kr.Markedet · 20262.627.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.294.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2019jan.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²2,3 km13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²2,4 km19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²2,5 km08-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²2,3 km24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted
4622 Havdrup		131 m²142 m25-11-20242.555.000 kr.19.504 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²2,4 km30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Skovvej 18
4622 Havdrup		108 m²2,1 km21-05-20252.202.022 kr.20.389 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²2,4 km23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Vinkelvej 11
4622 Havdrup		107 m²2,3 km28-10-20264.200.000 kr.39.252 kr./m²
Vinkelvej 25
4622 Havdrup		109 m²2,2 km15-09-20253.460.000 kr.31.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden