Klokkervej 8, Ørsted

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.299 kr/m².2.959.202 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.986.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,68 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.064.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.064.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 6, Ørsted 4622 Havdrup	97 m²	25 m	03-11-2025	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	131 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	2,1 km	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	2,2 km	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	2,2 km	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	2,1 km	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	2,5 km	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	2,4 km	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	2,4 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	2,4 km	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu