Klokkestøbergadens Vandgyde 3

Rækkehus · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 116 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².2.537.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.831.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkestøbergade 7 9000 Aalborg	109 m²	28 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Peder Barkes Gade 20 9000 Aalborg	105 m²	134 m	15-05-2024	2.430.000 kr.	23.143 kr./m²
Brettevillesgade 16A 9000 Aalborg	99 m²	419 m	17-09-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Karnersvej 20 9000 Aalborg	110 m²	1,3 km	12-11-2025	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Petersborgvej 93 9000 Aalborg	115 m²	1,7 km	10-02-2025	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Petersborgvej 91 9000 Aalborg	115 m²	1,7 km	20-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	1,7 km	06-07-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	1,7 km	30-03-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Enghavevej 40 9000 Aalborg	116 m²	1,8 km	29-03-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Hasserisvej 109B 9000 Aalborg	112 m²	1,6 km	09-06-2025	3.751.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu