Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kloster Alle 17

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.580 kr/m².2.609.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKloster gns: 25.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+45,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.030.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,76 pct. siden dec. 1983
210k1,1M2,0M2,9M3,8M19831995199920032007201120152019202331. dec. 1983210.000 kr.30. apr. 20243.500.000 kr.14. jul. 20253.825.000 kr.I dag · vores estimat3.030.760 kr.Markedet · 1992689.220 kr.Markedet · 1993512.960 kr.Markedet · 1994624.260 kr.Markedet · 1995631.680 kr.Markedet · 1996663.320 kr.Markedet · 1997912.520 kr.Markedet · 1998827.540 kr.Markedet · 1999970.760 kr.Markedet · 2000769.720 kr.Markedet · 2001890.400 kr.Markedet · 2002965.160 kr.Markedet · 20031.001.840 kr.Markedet · 20041.064.700 kr.Markedet · 20051.024.660 kr.Markedet · 20061.215.480 kr.Markedet · 20071.494.640 kr.Markedet · 20081.654.520 kr.Markedet · 20091.461.880 kr.Markedet · 20101.505.280 kr.Markedet · 20111.793.400 kr.Markedet · 20121.460.480 kr.Markedet · 20131.387.960 kr.Markedet · 20141.568.140 kr.Markedet · 20151.596.980 kr.Markedet · 20161.516.900 kr.Markedet · 20171.702.260 kr.Markedet · 20181.811.040 kr.Markedet · 20191.572.480 kr.Markedet · 20201.955.380 kr.Markedet · 20212.057.720 kr.Markedet · 20222.337.580 kr.Markedet · 20232.307.200 kr.Markedet · 20242.293.060 kr.Markedet · 20252.377.340 kr.Markedet · 20262.254.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg
210.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.030.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte210.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kloster Alle 11
8800 Viborg		201 m²78 m12-03-20244.700.000 kr.23.383 kr./m²
Biskop Eskilds Vej 5
8800 Viborg		138 m²175 m25-07-20252.075.000 kr.15.036 kr./m²
Bruunsvej 3
8800 Viborg		148 m²159 m22-02-20242.700.000 kr.18.243 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 1A
8800 Viborg		132 m²207 m28-12-20231.975.000 kr.14.962 kr./m²
Hellevej 5
8800 Viborg		139 m²662 m09-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Rughøjen 6
8800 Viborg		140 m²1,0 km24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Helvegshøjen 10
8800 Viborg		146 m²688 m18-03-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Udsigtshøjen 5
8800 Viborg		138 m²1,0 km08-08-20242.215.000 kr.16.051 kr./m²
Smedegårdsvej 15
8800 Viborg		146 m²779 m22-05-20251.300.000 kr.8.904 kr./m²
Kraghøjen 22
8800 Viborg		136 m²901 m17-05-20241.902.000 kr.13.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden