Prisvurdering · 8800 Viborg

Søndersøparken 17B, 1. 3

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2785 m²
Bebygget areal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.622 kr/m².3.661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøparken gns: 31.460 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²+107,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.197.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.355.418 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøparken 19D 8800 Viborg	127 m²	118 m	11-05-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
Søndersøparken 19G 8800 Viborg	136 m²	140 m	28-01-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	54 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	54 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6 8800 Viborg	146 m²	54 m	09-10-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5 8800 Viborg	148 m²	0 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	134 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	134 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 7, 2. th 8800 Viborg	111 m²	140 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	14.054 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 9, 1. tv 8800 Viborg	110 m²	136 m	28-08-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu