Klosterbakken 8B, 3.

Ejerlejlighed · 267 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 267 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 3870 m²
Bebygget areal: 1022 m²
Erhvervsareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.667 kr/m².6.991.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 35.230 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+27,30 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering12.746.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.746.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	94 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	119 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Kongensgade 69E, 5. 5000 Odense C	258 m²	756 m	23-03-2025	9.750.000 kr.	37.791 kr./m²
Vindegade 100B, 1. 5000 Odense C	245 m²	650 m	18-03-2024	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	211 m	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th 5000 Odense C	256 m²	1,5 km	15-01-2025	9.450.000 kr.	36.914 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	650 m	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	428 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	211 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	153 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu