Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klosterbakken 8E, 3.

Ejerlejlighed · 268 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 268 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
3870 m²
Bebygget areal
1022 m²
Erhvervsareal
2571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.667 kr/m².6.991.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 35.230 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering13.027.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+160,68 pct. siden nov. 2014
916k3,9M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20149.995.000 kr.31. aug. 20169.995.000 kr.16. okt. 20164.997.500 kr.I dag · vores estimat13.027.401 kr.Markedet · 19921.167.408 kr.Markedet · 1993915.756 kr.Markedet · 19942.434.780 kr.Markedet · 19953.080.392 kr.Markedet · 19962.051.004 kr.Markedet · 19971.726.188 kr.Markedet · 19981.915.128 kr.Markedet · 19992.138.908 kr.Markedet · 20002.459.436 kr.Markedet · 20012.469.084 kr.Markedet · 20022.310.964 kr.Markedet · 20032.807.300 kr.Markedet · 20042.737.352 kr.Markedet · 20053.481.320 kr.Markedet · 20064.122.912 kr.Markedet · 20074.604.776 kr.Markedet · 20085.812.920 kr.Markedet · 20096.193.748 kr.Markedet · 20104.902.524 kr.Markedet · 20114.102.008 kr.Markedet · 20124.742.528 kr.Markedet · 20134.108.440 kr.Markedet · 20143.646.944 kr.Markedet · 20154.517.408 kr.Markedet · 20164.983.192 kr.Markedet · 20175.112.636 kr.Markedet · 20185.950.672 kr.Markedet · 20196.079.580 kr.Markedet · 20206.437.360 kr.Markedet · 20216.820.868 kr.Markedet · 20227.258.244 kr.Markedet · 20236.334.448 kr.Markedet · 20246.204.468 kr.Markedet · 20256.983.544 kr.Markedet · 20266.683.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2014 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
16. okt. 2016 · Alm. Salg
4.997.500 kr.
I dag · vores estimat
13.027.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte4.997.500 kr.
  • aug.Ejerskifte9.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20169.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterbakken 20C, 4. tv
5000 Odense C		135 m²112 m19-01-20265.801.000 kr.42.970 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv
5000 Odense C		134 m²139 m22-01-20254.690.000 kr.35.000 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²767 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²667 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²236 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th
5000 Odense C		256 m²1,5 km15-01-20259.450.000 kr.36.914 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²667 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²437 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²236 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²178 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden