Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klosterbakken 8E, st. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
3870 m²
Bebygget areal
1022 m²
Erhvervsareal
2571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.705 kr/m².4.271.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 35.230 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Vores vurdering7.201.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,48 pct. siden dec. 2014
547k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20144.850.000 kr.31. aug. 20164.850.000 kr.16. okt. 20164.850.000 kr.I dag · vores estimat7.201.105 kr.Markedet · 1992696.960 kr.Markedet · 1993546.720 kr.Markedet · 19941.453.600 kr.Markedet · 19951.839.040 kr.Markedet · 19961.224.480 kr.Markedet · 19971.030.560 kr.Markedet · 19981.143.360 kr.Markedet · 19991.276.960 kr.Markedet · 20001.468.320 kr.Markedet · 20011.474.080 kr.Markedet · 20021.379.680 kr.Markedet · 20031.676.000 kr.Markedet · 20041.634.240 kr.Markedet · 20052.078.400 kr.Markedet · 20062.461.440 kr.Markedet · 20072.749.120 kr.Markedet · 20083.470.400 kr.Markedet · 20093.697.760 kr.Markedet · 20102.926.880 kr.Markedet · 20112.448.960 kr.Markedet · 20122.831.360 kr.Markedet · 20132.452.800 kr.Markedet · 20142.177.280 kr.Markedet · 20152.696.960 kr.Markedet · 20162.975.040 kr.Markedet · 20173.052.320 kr.Markedet · 20183.552.640 kr.Markedet · 20193.629.600 kr.Markedet · 20203.843.200 kr.Markedet · 20214.072.160 kr.Markedet · 20224.333.280 kr.Markedet · 20233.781.760 kr.Markedet · 20243.704.160 kr.Markedet · 20254.169.280 kr.Markedet · 20263.990.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
16. okt. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.201.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • Bygget
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20164.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterbakken 20C, 4. tv
5000 Odense C		135 m²112 m19-01-20265.801.000 kr.42.970 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv
5000 Odense C		134 m²139 m22-01-20254.690.000 kr.35.000 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv.
5000 Odense C		121 m²155 m24-09-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Klosterbakken 20A, 2. th
5000 Odense C		112 m²105 m24-01-20263.895.000 kr.34.777 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv
5000 Odense C		107 m²23 m08-12-20256.625.000 kr.61.916 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th
5000 Odense C		102 m²107 m04-02-20253.305.000 kr.32.402 kr./m²
Klosterbakken 20E, 1. th.
5000 Odense C		102 m²134 m22-06-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th
5000 Odense C		102 m²134 m09-06-20253.617.000 kr.35.461 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv
5000 Odense C		90 m²105 m05-10-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv
5000 Odense C		90 m²130 m03-05-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden