Klosterbugten 2

Villa · 142 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.558 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.042 kr/m².1.489.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbugten gns: 13.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.711.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+960,05 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1995 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	36 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	138 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	87 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	246 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	290 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	577 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	428 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	456 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	645 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	431 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu