Klosterbugten 21

Villa · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.010 kr/m².1.263.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbugten gns: 13.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering945.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.645.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	109 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	52 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	497 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	796 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	719 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	795 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	857 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	439 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	930 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	301 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu