Klosterdammen 4

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 371.500 kr.
Offentlig grundværdi: 371.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.331 kr/m².2.305.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterdammen gns: 27.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+83,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1308% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.200.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,48 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 305.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022305.000 kr.
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterdammen 5 4400 Kalundborg	156 m²	31 m	24-05-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Klosterhaven 7 4400 Kalundborg	147 m²	422 m	22-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	683 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	600 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	1,1 km	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	1,2 km	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	685 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Valentin Jensensvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	1,1 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
P Paludansvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	1,1 km	03-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	549 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu