Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 10

Villa · 198 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1946. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.470 kr/m².8.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1946. Signaler: BBR ombygning 1946 (80 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 569% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.165.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden apr. 2003
1,1M3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.425.000 kr.30. jun. 20249.530.000 kr.I dag · vores estimat10.165.897 kr.Markedet · 19921.106.028 kr.Markedet · 19931.085.634 kr.Markedet · 19941.214.334 kr.Markedet · 19951.483.614 kr.Markedet · 19961.339.668 kr.Markedet · 19971.747.548 kr.Markedet · 19981.895.256 kr.Markedet · 19992.252.250 kr.Markedet · 20002.334.222 kr.Markedet · 20012.373.228 kr.Markedet · 20022.585.286 kr.Markedet · 20032.798.334 kr.Markedet · 20042.844.072 kr.Markedet · 20052.937.528 kr.Markedet · 20064.076.424 kr.Markedet · 20074.865.058 kr.Markedet · 20084.072.266 kr.Markedet · 20093.497.670 kr.Markedet · 20103.348.774 kr.Markedet · 20113.160.674 kr.Markedet · 20122.927.034 kr.Markedet · 20133.615.084 kr.Markedet · 20143.594.888 kr.Markedet · 20153.674.682 kr.Markedet · 20164.438.368 kr.Markedet · 20174.260.762 kr.Markedet · 20184.440.744 kr.Markedet · 20194.631.616 kr.Markedet · 20205.239.872 kr.Markedet · 20215.872.878 kr.Markedet · 20226.656.760 kr.Markedet · 20235.914.656 kr.Markedet · 20246.139.980 kr.Markedet · 20256.915.546 kr.Markedet · 20267.723.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
9.530.000 kr.
I dag · vores estimat
10.165.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg9.530.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²482 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²249 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²91 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²1,4 km05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²14 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²1,1 km25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²251 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²287 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²500 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²737 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden