Menu
For mæglere Log ind
Klostergårdsvej 11, Gjelbro
D

Prisvurdering · 8882 Fårvang

Klostergårdsvej 11, Gjelbro

Villa · 245 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 17.112 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
17112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².2.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergårdsvej gns: 19.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.896 kr/m²+61,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.551.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,99 pct. siden apr. 2023
159k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat2.551.789 kr.Markedet · 1992902.580 kr.Markedet · 1993503.230 kr.Markedet · 1994701.680 kr.Markedet · 19951.163.995 kr.Markedet · 19961.434.720 kr.Markedet · 19971.074.080 kr.Markedet · 19981.066.730 kr.Markedet · 19991.571.920 kr.Markedet · 20001.692.705 kr.Markedet · 2001783.755 kr.Markedet · 2002547.575 kr.Markedet · 20031.677.515 kr.Markedet · 2004244.510 kr.Markedet · 2005158.515 kr.Markedet · 20061.964.900 kr.Markedet · 20072.765.315 kr.Markedet · 20082.229.255 kr.Markedet · 20093.147.515 kr.Markedet · 20101.992.585 kr.Markedet · 20111.195.110 kr.Markedet · 20122.292.465 kr.Markedet · 20131.274.735 kr.Markedet · 20141.964.655 kr.Markedet · 20152.295.405 kr.Markedet · 20161.905.365 kr.Markedet · 20172.587.935 kr.Markedet · 2018969.220 kr.Markedet · 20192.214.065 kr.Markedet · 20202.002.140 kr.Markedet · 20212.691.815 kr.Markedet · 20222.001.650 kr.Markedet · 20233.548.335 kr.Markedet · 20242.400.265 kr.Markedet · 20252.156.000 kr.Markedet · 20263.341.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.551.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergårdsvej 9, Truust
8882 Fårvang		180 m²253 m11-02-20254.350.000 kr.24.167 kr./m²
Truust Gade 4, Truust
8882 Fårvang		184 m²1,5 km14-04-20241.100.000 kr.5.978 kr./m²
Sørkelvej 15, Truust
8882 Fårvang		161 m²1,9 km24-02-20242.100.000 kr.13.043 kr./m²
Markedsgade 11
8882 Fårvang		234 m²4,6 km14-01-20251.375.000 kr.5.876 kr./m²
Hedevej 40
8882 Fårvang		242 m²5,4 km28-12-20253.825.000 kr.15.806 kr./m²
Thorsøvej 90, Grølsted
8882 Fårvang		278 m²5,0 km25-01-20263.995.000 kr.14.371 kr./m²
Markedsgade 32
8882 Fårvang		190 m²4,4 km06-10-20251.430.000 kr.7.526 kr./m²
Poppelvej 11
8882 Fårvang		185 m²4,4 km12-10-20251.375.000 kr.7.432 kr./m²
Nylands Allé 8
8882 Fårvang		184 m²4,5 km31-01-20262.375.000 kr.12.908 kr./m²
Lanstigvej 4
8882 Fårvang		167 m²4,4 km28-01-20253.495.000 kr.20.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden