Klostergårdsvej 9, Truust

Villa · 180 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.950 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Servicefunktion på døgninstitution
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 119 m²
Grundareal: 7950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200 kr.
Offentlig grundværdi: 21.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.767 kr/m².1.610.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.475.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truust Gade 4, Truust 8882 Fårvang	184 m²	1,5 km	14-04-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Sørkelvej 15, Truust 8882 Fårvang	161 m²	2,0 km	24-02-2024	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Poppelvej 11 8882 Fårvang	185 m²	4,2 km	12-10-2025	1.375.000 kr.	7.432 kr./m²
Nylands Allé 8 8882 Fårvang	184 m²	4,3 km	31-01-2026	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	4,3 km	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	4,4 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	4,2 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Sørkelvej 7, Truust 8882 Fårvang	108 m²	1,7 km	21-07-2025	820.000 kr.	7.593 kr./m²
Truust Gade 64, Truust 8882 Fårvang	98 m²	1,3 km	03-06-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	4,3 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu