Klostergade 60

Villa · 324 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 5.006 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 5006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.902.000 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.713.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004Ombygning
1983majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	89 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	478 m	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	1,2 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	1,1 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	495 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	1,3 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	487 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	214 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	688 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	1,3 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu