Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Klosterhaven 4

Villa · 106 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².1.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterhaven gns: 19.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²+31,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.908.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,01 pct. siden nov. 2025
285k789k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.300.000 kr.18. jan. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.908.739 kr.Markedet · 1992284.928 kr.Markedet · 1993524.064 kr.Markedet · 1994407.252 kr.Markedet · 1995491.522 kr.Markedet · 1996469.262 kr.Markedet · 1997561.800 kr.Markedet · 1998622.114 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 2000661.016 kr.Markedet · 2001703.204 kr.Markedet · 2002625.400 kr.Markedet · 2003873.758 kr.Markedet · 2004932.482 kr.Markedet · 2005910.116 kr.Markedet · 20061.168.332 kr.Markedet · 20071.411.284 kr.Markedet · 20081.488.664 kr.Markedet · 20091.065.194 kr.Markedet · 20101.063.816 kr.Markedet · 2011917.536 kr.Markedet · 20121.159.322 kr.Markedet · 20131.092.966 kr.Markedet · 2014889.340 kr.Markedet · 20151.052.050 kr.Markedet · 2016976.684 kr.Markedet · 2017999.898 kr.Markedet · 20181.063.922 kr.Markedet · 20191.060.848 kr.Markedet · 20201.122.964 kr.Markedet · 20211.280.374 kr.Markedet · 20221.374.502 kr.Markedet · 20231.195.150 kr.Markedet · 20241.441.918 kr.Markedet · 20251.467.888 kr.Markedet · 20261.556.504 kr.Markedet · 2027981.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterhaven 7
4400 Kalundborg		147 m²99 m22-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Nørre Alle 102
4400 Kalundborg		106 m²615 m30-07-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14
4400 Kalundborg		107 m²682 m11-06-20261.865.000 kr.17.430 kr./m²
Bøgevej 5
4400 Kalundborg		102 m²495 m17-09-20241.050.000 kr.10.294 kr./m²
Kastanievej 8
4400 Kalundborg		112 m²413 m24-10-20241.600.000 kr.14.286 kr./m²
Asser Rigsvej 4
4400 Kalundborg		107 m²852 m09-04-20261.600.000 kr.14.953 kr./m²
Ole Lundsvej 5
4400 Kalundborg		103 m²731 m31-05-20261.770.000 kr.17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 5
4400 Kalundborg		103 m²731 m30-04-20261.770.000 kr.17.184 kr./m²
Riddervænget 5
4400 Kalundborg		105 m²906 m31-08-20241.000.000 kr.9.524 kr./m²
Lensmandsvænget 4
4400 Kalundborg		108 m²863 m08-07-20251.450.000 kr.13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden