Klosterhedevej 15, Ølby

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.975 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 4975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 162 m².2.131.596 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.539.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 511.500 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg: 986.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg986.500 kr.
2000sep.Ejerskifte511.500 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 311 7600 Struer	158 m²	2,1 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Stentofterne 311 7600 Struer	158 m²	2,1 km	11-12-2025	1.255.000 kr.	7.943 kr./m²
Kløvenhøj 2, Ølby 7600 Struer	136 m²	1,3 km	12-12-2024	1.015.000 kr.	7.463 kr./m²
Stentofterne 291 7600 Struer	152 m²	2,2 km	26-02-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Damtoften 19 7600 Struer	167 m²	2,5 km	19-12-2023	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Stentofterne 241 7600 Struer	151 m²	2,3 km	26-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Klostergårdsvej 2, Fousing 7600 Struer	138 m²	1,9 km	21-08-2026	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Stentofterne 180 7600 Struer	147 m²	2,4 km	08-03-2026	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Ølbygaardparken 32 7600 Struer	181 m²	2,3 km	09-06-2026	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Stentofterne 218 7600 Struer	142 m²	2,3 km	23-10-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu