Klosterhedevej 31, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 204 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 14.715 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 14715 m²
Indbygget carport: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.214 kr/m².1.647.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.235.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	3,9 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	4,7 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	5,5 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	5,3 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	5,6 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	4,1 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	4,9 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	5,8 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	6,6 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	7,4 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu