Klosterhedevej 40, Gudum

Landejendom · 214 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 39.465 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 39465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.262 kr/m².11.907.334 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.924.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,68 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	877 m	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	7,5 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	4,4 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	4,1 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	7,4 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	5,5 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	6,2 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	9,4 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	11,0 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	8,2 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu