Klosterhedevej 41, Gudum

Landejendom · 234 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 49.259 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1950. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 49259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.264 kr/m².12.900.234 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.140.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1950Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	758 m	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	4,4 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	7,8 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	4,6 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	6,5 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	9,7 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	11,3 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	8,6 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	11,0 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	12,5 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu