Klosterlunden 1

Villa · 271 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.272 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 1272 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.708 kr/m².1.763.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 17.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²+93,90 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.398.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.779.786 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.150.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte1.779.786 kr.
2020Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	208 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	400 m	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	1,1 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	1,0 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	1,3 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	442 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	414 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	1,2 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	607 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	275 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu