Klosterlunden 121

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.861 kr/m².4.340.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+31,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.402.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.029.802 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.029.802 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	95 m	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Klosterlunden 16 4700 Næstved	152 m²	303 m	17-09-2025	4.110.000 kr.	27.039 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	405 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	141 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	209 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	118 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	196 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	196 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	232 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	211 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu