Klosterlunden 17

Villa · 216 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.113 kr/m².4.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²+31,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1196% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering5.195.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 447.513 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.800.000 kr.
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026447.513 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 77 4700 Næstved	209 m²	129 m	16-04-2024	4.950.000 kr.	23.684 kr./m²
Klosterlunden 63 4700 Næstved	203 m²	157 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Klosterlunden 89 4700 Næstved	200 m²	146 m	25-11-2025	4.950.000 kr.	24.750 kr./m²
Klosterlunden 125 4700 Næstved	233 m²	348 m	03-03-2024	5.025.000 kr.	21.567 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	96 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²
Klosterlunden 101 4700 Næstved	191 m²	284 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	10.550 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	189 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	174 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	156 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	156 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu