Klosterlunden 199

Rækkehus · 147 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 373 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.013 kr/m².3.265.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 23.438 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.060 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering3.781.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.406.315 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.406.315 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 197 4700 Næstved	144 m²	13 m	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Klosterlunden 193 4700 Næstved	144 m²	38 m	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Klosterlunden 183 4700 Næstved	144 m²	98 m	01-06-2026	3.745.000 kr.	26.007 kr./m²
Klosterlunden 209 4700 Næstved	135 m²	83 m	28-07-2026	3.545.000 kr.	26.259 kr./m²
Klosterlunden 5C 4700 Næstved	132 m²	216 m	11-11-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Klosterlunden 5B 4700 Næstved	132 m²	226 m	07-06-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Klosterlunden 3C 4700 Næstved	132 m²	241 m	26-02-2025	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Klosterlunden 3B 4700 Næstved	132 m²	251 m	18-11-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Klosterlunden 37B 4700 Næstved	132 m²	257 m	16-06-2024	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Klosterlunden 35C 4700 Næstved	132 m²	259 m	27-08-2024	2.975.000 kr.	22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu