Klosterlunden 61

Villa · 188 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.100 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.228 kr/m².4.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+31,70 pct.
3Vores vurdering4.835.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2024Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	24 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	100 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²
Klosterlunden 101 4700 Næstved	191 m²	109 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	10.550 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	45 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	45 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	121 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	79 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 89 4700 Næstved	200 m²	141 m	25-11-2025	4.950.000 kr.	24.750 kr./m²
Klosterlunden 63 4700 Næstved	203 m²	33 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	127 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu