Klosterlunden 63

Villa · 203 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.100 kr.
Offentlig grundværdi: 526.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.056 kr/m².4.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+31,70 pct.
3Vores vurdering5.174.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 830.387 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022830.387 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 89 4700 Næstved	200 m²	117 m	25-11-2025	4.950.000 kr.	24.750 kr./m²
Klosterlunden 77 4700 Næstved	209 m²	31 m	16-04-2024	4.950.000 kr.	23.684 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	67 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²
Klosterlunden 101 4700 Næstved	191 m²	134 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	10.550 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	33 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²
Klosterlunden 17 4700 Næstved	216 m²	157 m	23-03-2025	5.800.000 kr.	26.852 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	29 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	22 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	22 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	48 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu