Klosterlundvej 13

Villa · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 110.988 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 110988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.516 kr/m².1.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterlundvej gns: 9.060 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.490.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlundvej 27 7442 Engesvang	161 m²	3,5 km	15-10-2024	2.910.000 kr.	18.075 kr./m²
Karupvej 14 7442 Engesvang	136 m²	1,9 km	14-10-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	4,6 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Mosevej 13 7442 Engesvang	112 m²	4,5 km	21-09-2026	1.385.000 kr.	12.366 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	4,7 km	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	4,9 km	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	4,6 km	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	4,9 km	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	4,5 km	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	5,0 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu